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任意売却とは？できないケースやできない場合は最終的にどうなる？
この記事のハイライト ●任意売却は競売と違い債務者の意向に沿った売却がおこないやすい●契約状況や不動産の状態によ...
2025-04-15
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GW休業のお知らせ
【GW休業のお知らせ】いつもスムトコ不動産をご愛顧いただき誠にありがとうございます。下記の日程にて、ゴールデンウィーク休業とさせて...
2025-04-14
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自己破産による不動産売却のタイミングとは？自己破産前の売却方法を解説
この記事のハイライト ●自己破産による不動産売却のタイミングは「自己破産後」と「自己破産前」の2つがある●自己破産前に不動産を売却するメリットは売却にかかる費用を売却額に含めることができることや高く売却...
2025-03-25
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根抵当権が付いた不動産の売却方法とは？流れや注意点を解説
この記事のハイライト ●根抵当権の特徴は極度額（限度額）の範囲内で返済と借り入れを繰り返せること●根抵当権付きの不動産売却の流れは残債務と不動産の査定額を確認することから売却まで4ステップ●注意点は債務...
2025-03-18
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長屋式住宅は売却しにくい？売却しにくい理由と売却方法を解説！
この記事のハイライト ●壁を共有して2戸以上の独立した住宅が連なっている集合住宅を長屋式住宅という●不動産の価値が低く住宅ローンの審査にとおりにくいため売却しにくいとされている●売却を検討し始めたら隣家...
2025-02-18
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不動産売却の理由によって異なる注意点とは？3つ（住み替え・離婚・相続）の売却方法について解説！
この記事のハイライト ●住み替えが理由で不動産を売却する際の注意点は売り先行と買い先行のうち適した方法を選択することである●離婚が理由で不動産売却をするときは離婚前と離婚後のどちらが向いているかを良く考...
2025-01-28
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