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外国人でも不動産売却はできる？必要書類やかかる税金について解説
この記事のハイライト ●外国人でも日本国内の不動産を売却することはできるが代理人が必要なケースがある●日本に在留...
2024-12-17
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年末年始休業のお知らせ
✨年末年始休業のお知らせ✨平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 さて、誠に勝手ながら、弊社では下記の期間...
2024-12-16
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オーナーチェンジ物件は売却しにくい？売却を成功させる方法と流れを解説
この記事のハイライト ●オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由は購入層が限られていることや内覧できないことが挙げ...
2024-12-10
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事故物件の売却における告知義務違反とは？リスクや売却のポイントを解説
この記事のハイライト ●事故物件の告知義務違反とは売主が物件内で起こった事件・事故の事実を買主に伝えずに売却する...
2024-11-19
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遺留分の不動産評価額決定方法は？決まらないときの対処法も解説
この記事のハイライト ●兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の取り分を遺留分という●不動産の評価方法...
2024-11-12
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事故物件をリフォームすると資産価値の低下を防げる？注意点も併せて解説
この記事のハイライト ●事故物件はリフォームしても告知義務が残るが資産価値の低下は防げる●資産価値を維持したい場合は水回りのリフォームを優先すると良い●リフォーム会社に工事を依頼する前に必ず特殊清掃を済...
2024-10-22
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不動産の住宅ローン残債は相続の対象になる？免除されるケースと対処法を解説
この記事のハイライト ●住宅ローン残債も現金や預貯金と同様に相続の対象となる●亡くなった方が団体信用生命保険に加入していれば原則として住宅ローン残債が免除される●住宅ローン残債が多い場合は金融機関へ相談...
2024-10-15
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不動産売却後に「お尋ね」が届く確率は？届いたときの対処法も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却後に税務署から届くお尋ねは申告・納税の必要性を確認するための書類●お尋ねを無視すると税務署から不審に思われ税務調査の対象となる可能性がある●お尋ねが届いたら譲渡所得の有...
2024-09-24
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不動産売却時にかかる税金はいつ払う？納税のタイミングと税金の種類を解説
この記事のハイライト ●不動産売却の契約締結時に発生する印紙税は売買契約のタイミングで支払う●不動産売却にともなう登記手続きにかかる登録免許税は登記申請の際に支払う●売却利益（譲渡所得）が発生した場合は...
2024-09-17
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