終活を考えるとき、真っ先に気になるのが「今住んでいる家のこと」という方はとても多いです。持ち家の場合はとくに、自分が亡くなったあとどうなるのか、わからないことだらけで不安になりますよね。
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スムトコ不動産事務サポートSのブログ～おひとり様の終活、不動産のことは早めに動いておくと安心です～
2026-05-28
スムトコ不動産 ｜ 終活サポート
おひとり様の終活、
不動産のことは早めに動いておくと安心です
「自分の家、どうすればいいんだろう」——そんな気持ちに、一緒に向き合います。
こんにちは。天白区のスムトコ不動産、事務サポートのSです。
先日、お友だちとのおしゃべりの中で、ふと考えさせられる話題がありました。
お隣で一人暮らしをされていた方が亡くなられ、相続される方もいなかったため、伸びきった庭木の剪定を、お友だちが自腹で負担しているというのです。
「そんなことってあるんだ...」
と驚くと同時に、きっとご本人も、そんな形で周囲に負担をかけたいとは思っていなかっただろうな...と、何とも言えない気持ちになりました。
空き家は、放置されることで、周囲の方の生活にも影響を及ぼします。
庭木一本でも、草一本でも、費用も手間も、そして気持ちの負担も、確かに誰かにかかっているのです。
「自分の死後のことなんて、まだ考えたくない」
そのお気持ちは、とても自然なことだと思います。
でも、元気なうちに少しだけ向き合っておくことが、結果的に大切な人や周囲への思いやりにつながっていくのかもしれません。
「おひとり様で、自分が亡くなった後の不動産を残してしまったら、
誰かに迷惑をかけるのでは」
誰かに迷惑をかけるのでは」
そんな不安を抱えながらも、なかなか一歩が踏み出せない方は多いのではないでしょうか。
終活における不動産の整理は、決して難しいことではありません。大切なのは、「早めに、信頼できる人に相談する」こと。このページでは、おひとり様が抱えがちな不動産のお悩みと、スムトコ不動産がどのようにお手伝いできるかをご紹介します。
01
おひとり様が感じやすい、
おひとり様が感じやすい、
不動産の不安
自分が亡くなった後、誰も住まない家をどうすればいいかわからない
頼れる家族がいないので、手続きを誰に任せればいいかわからない
売るべきか、貸すべきか、そのままにすべきか判断できない
不動産の相続や名義変更など、手続きが複雑そうで腰が重い
02
終活と不動産は、
終活と不動産は、
実はとても深い関係があります
終活とは、人生の最後を自分らしく迎えるための準備のこと。 エンディングノートを書いたり、保険の整理をしたり、遺言書の作成、お墓の問題など、さまざまな側面がありますが、「不動産」は意外と後回しにされがちなテーマです。
でも実は、不動産は終活のなかでも特に重要なポイントとなります。 不動産は、現金のように簡単に分けたり処分したりできません。 持ち家がある場合、生前に売却しておけば、老後の生活資金にあてることができます。また、相続が発生した場合に手続きが複雑になりやすいのも不動産ならでは。 だからこそ、元気なうちに、余裕をもって考えておくことが大切なのです。
そのため、
- ■誰が管理するのか
- ■売却するのか
- ■相続する人はいるのか
- ■固定資産税はどうなるのか
など、整理しておくべきことが多くあります。
「まだ早いかな」と思っているうちが、一番動きやすいタイミングです。
おひとり様の場合、万が一の際に手続きを担ってくれる親族がいないケースも少なくありません。だからこそ、ご自身が元気なうちに専門家へ相談しておくことが、将来への大きな安心につながります。
さらに気になるのが、相続人が見つかった場合の固定資産税についてです。
相続人がいないと思われていても、行政が戸籍をたどって遠い親族を探し出すケースがあります。時間がかかって親族が見つかった場合、その方には滞納分も含めた固定資産税の支払い義務が遡って発生します。「突然、見知らぬ親戚から不動産と税金の請求が来た」という事態は、決して他人事ではありません。
相続放棄をすれば支払い義務からは逃れられますが、それには「相続開始を知った日から3か月以内」という期限があります。知らないうちに期限が過ぎてしまうリスクもゼロではないのです。
残される人への負担を最小限にするためにも、生前に不動産を整理しておくことが、もっとも確実な選択肢といえます。
03
スムトコ不動産に
スムトコ不動産に
できること
名古屋市天白区のスムトコ不動産では、終活を考えるおひとり様とそのご家族からのご相談を、丁寧にお聞きしています。難しい専門用語は使わず、一つひとつわかりやすくご説明します。
01
売却のご相談
「売るといくらになる？」という素朴な疑問から、まずは気軽にご相談ください。査定は無料です。売る・売らないのご判断は、ご相談後にゆっくりお決めいただけます。
02
空き家・相続のサポート
相続後の空き家の管理・売却も、提携する司法書士・税理士など専門家と連携してサポートいたします。「どこから手をつければいいか」という段階からご一緒します。
03
将来の住み替え相談
今の家を売って、より住みやすい場所へ。ライフプランに合った選択肢を一緒に考えます。施設入居前の売却相談もお気軽にご相談ください。
まずは、話してみませんか
「不動産のことなんて、よくわからない」 「まだ何も決まっていない」 そんな方こそ、ぜひお気軽にご連絡ください。 売る・売らないを決める前でも大丈夫です。 ますは、現状をお話しいただくだけでも構いません。 おひとり様の終活について、スムトコ不動産が一緒に考えます。
TEL
052-804-3615（受付 9:30〜18:00）
MAIL
info@sumutoco.co.jp
所在地
名古屋市天白区（要予約・出張相談可）
SY
部署：事務サポート
資格：ファイナンシャルプランニング技能士２級 不動産キャリアパーソン 宅地建物取引士
秋田県生まれの岩手県育ち。愛知へは夫の転勤でご縁が出来ました。
岩手県も大好きですが、愛知県はとても住み心地が良く、ここで子育てをすると決め、
長久手市にマンションを購入して定住しました。
気候も良く（雪かきがないって幸せ✨）ご近所同士の関係も温かい地域で、
やんわり町おこしや子育て支援にも関わりながら、みなさんに助けられて楽しく子育てをしています♪
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