終活を考えるとき、真っ先に気になるのが「今住んでいる家のこと」という方はとても多いです。持ち家の場合はとくに、自分が亡くなったあとどうなるのか、わからないことだらけで不安になりますよね。
- 名古屋市天白区を中心に不動産売却ならスピード買取の株式会社スムトコ不動産にお任せ
- ブログ一覧
- スムトコ不動産事務サポートSのブログ～おひとり様の終活、不動産のことは早めに動いておくと安心です～
スムトコ不動産事務サポートSのブログ～おひとり様の終活、不動産のことは早めに動いておくと安心です～
2026-05-28
スムトコ不動産 ｜ 終活サポート
おひとり様の終活、
不動産のことは早めに動いておくと安心です
「自分の家、どうすればいいんだろう」——そんな気持ちに、一緒に向き合います。
こんにちは。天白区のスムトコ不動産、事務サポートのSです。
先日、お友だちとのおしゃべりの中で、ふと考えさせられる話題がありました。
お隣で一人暮らしをされていた方が亡くなられ、相続される方もいなかったため、伸びきった庭木の剪定を、お友だちが自腹で負担しているというのです。
「そんなことってあるんだ...」
と驚くと同時に、きっとご本人も、そんな形で周囲に負担をかけたいとは思っていなかっただろうな...と、何とも言えない気持ちになりました。
空き家は、放置されることで、周囲の方の生活にも影響を及ぼします。
庭木一本でも、草一本でも、費用も手間も、そして気持ちの負担も、確かに誰かにかかっているのです。
「自分の死後のことなんて、まだ考えたくない」
そのお気持ちは、とても自然なことだと思います。
でも、元気なうちに少しだけ向き合っておくことが、結果的に大切な人や周囲への思いやりにつながっていくのかもしれません。
「おひとり様で、自分が亡くなった後の不動産を残してしまったら、
誰かに迷惑をかけるのでは」
誰かに迷惑をかけるのでは」
そんな不安を抱えながらも、なかなか一歩が踏み出せない方は多いのではないでしょうか。
終活における不動産の整理は、決して難しいことではありません。大切なのは、「早めに、信頼できる人に相談する」こと。このページでは、おひとり様が抱えがちな不動産のお悩みと、スムトコ不動産がどのようにお手伝いできるかをご紹介します。
01
おひとり様が感じやすい、
おひとり様が感じやすい、
不動産の不安
自分が亡くなった後、誰も住まない家をどうすればいいかわからない
頼れる家族がいないので、手続きを誰に任せればいいかわからない
売るべきか、貸すべきか、そのままにすべきか判断できない
不動産の相続や名義変更など、手続きが複雑そうで腰が重い
02
終活と不動産は、
終活と不動産は、
実はとても深い関係があります
終活とは、人生の最後を自分らしく迎えるための準備のこと。 エンディングノートを書いたり、保険の整理をしたり、遺言書の作成、お墓の問題など、さまざまな側面がありますが、「不動産」は意外と後回しにされがちなテーマです。
でも実は、不動産は終活のなかでも特に重要なポイントとなります。 不動産は、現金のように簡単に分けたり処分したりできません。 持ち家がある場合、生前に売却しておけば、老後の生活資金にあてることができます。また、相続が発生した場合に手続きが複雑になりやすいのも不動産ならでは。 だからこそ、元気なうちに、余裕をもって考えておくことが大切なのです。
そのため、
- ■誰が管理するのか
- ■売却するのか
- ■相続する人はいるのか
- ■固定資産税はどうなるのか
など、整理しておくべきことが多くあります。
「まだ早いかな」と思っているうちが、一番動きやすいタイミングです。
おひとり様の場合、万が一の際に手続きを担ってくれる親族がいないケースも少なくありません。だからこそ、ご自身が元気なうちに専門家へ相談しておくことが、将来への大きな安心につながります。
さらに気になるのが、相続人が見つかった場合の固定資産税についてです。
相続人がいないと思われていても、行政が戸籍をたどって遠い親族を探し出すケースがあります。時間がかかって親族が見つかった場合、その方には滞納分も含めた固定資産税の支払い義務が遡って発生します。「突然、見知らぬ親戚から不動産と税金の請求が来た」という事態は、決して他人事ではありません。
相続放棄をすれば支払い義務からは逃れられますが、それには「相続開始を知った日から3か月以内」という期限があります。知らないうちに期限が過ぎてしまうリスクもゼロではないのです。
残される人への負担を最小限にするためにも、生前に不動産を整理しておくことが、もっとも確実な選択肢といえます。
03
スムトコ不動産に
スムトコ不動産に
できること
名古屋市天白区のスムトコ不動産では、終活を考えるおひとり様とそのご家族からのご相談を、丁寧にお聞きしています。難しい専門用語は使わず、一つひとつわかりやすくご説明します。
01
売却のご相談
「売るといくらになる？」という素朴な疑問から、まずは気軽にご相談ください。査定は無料です。売る・売らないのご判断は、ご相談後にゆっくりお決めいただけます。
02
空き家・相続のサポート
相続後の空き家の管理・売却も、提携する司法書士・税理士など専門家と連携してサポートいたします。「どこから手をつければいいか」という段階からご一緒します。
03
将来の住み替え相談
今の家を売って、より住みやすい場所へ。ライフプランに合った選択肢を一緒に考えます。施設入居前の売却相談もお気軽にご相談ください。
まずは、話してみませんか
「不動産のことなんて、よくわからない」 「まだ何も決まっていない」 そんな方こそ、ぜひお気軽にご連絡ください。 売る・売らないを決める前でも大丈夫です。 ますは、現状をお話しいただくだけでも構いません。 おひとり様の終活について、スムトコ不動産が一緒に考えます。
TEL
052-804-3615（受付 9:30〜18:00）
MAIL
info@sumutoco.co.jp
所在地
名古屋市天白区（要予約・出張相談可）
SY
部署：事務サポート
資格：ファイナンシャルプランニング技能士２級 不動産キャリアパーソン 宅地建物取引士
秋田県生まれの岩手県育ち。愛知へは夫の転勤でご縁が出来ました。
岩手県も大好きですが、愛知県はとても住み心地が良く、ここで子育てをすると決め、
長久手市にマンションを購入して定住しました。
気候も良く（雪かきがないって幸せ✨）ご近所同士の関係も温かい地域で、
やんわり町おこしや子育て支援にも関わりながら、みなさんに助けられて楽しく子育てをしています♪
関連記事
-
営業 久泉ブログ『大家さんへの道 ①』
こんにちは。営業の久泉です。私は現在不動産仲介の営業マンとして働きつつ、大家さんとしても活動しております。古い戸建てを購入し、修繕し、賃貸に出し家賃収入を得る・・・。そんな未来に夢を膨らませ...
2024-04-22
-
事務サポートSのブログ『え？日本にいながらにしてモンゴル旅？』
みなさんはじめまして。愛知県名古屋市、天白区、長久手市、日進市、東郷町の不動産売買ならお任せください！スムトコ不動産事務サポートのSです✨プライベートでは来年中学生になる男の子と、来年4年生...
2024-04-22
-
営業久泉ブログ『大家さんへの道②（久泉立志編）』
～大家さんへの道①からの続き～当時私は某病院で仕事をしておりました。病院と言えば女性の職場であり、働いていた当時の私の心境を以下に綴ります。 女性に囲まれて仕事？！ハーレム...
2024-04-27
-
営業久泉ブログ『大家さんへの道③（インプット セミナー編）』
～大家さんへの道②からの続き～ひょんなことからサラリーマン大家になるべく、勉強を開始した久泉。書店でそれっぽい本を読み漁り、次の段階として感じたことは・・・実際に物件を持っているひとおらんか...
2024-04-28
不動産売却お役立ち情報
-
不動産売却において必要な印鑑証明とは？必要性や提出のタイミングを解説！
この記事のハイライト ●不動産売買で印鑑証明書を提示するのは取引の安全性と信頼性を確保するため●印鑑証明書と実印をセットで提出することで契約書や登記書類の正当性が保証される●印鑑証明書は売買契約時と所有権移...
2026-05-12
-
土地売却時の必要書類とは？媒介契約・引き渡し・売却後に分けて解説
この記事のハイライト ●不動産会社と媒介契約を締結する際は登記識別情報・固定資産税納税通知書・本人確認書類が必要である●引き渡し時には所有権移転登記に必要な書類を揃える必要がある●土地の売却後も確定申告が必...
2026-04-14
-
リースバックの流れを解説！必要書類と契約書の確認ポイントとは？
この記事のハイライト ●リースバックは自宅を売却しても住み続けられる仕組み●利用時には身分証明書や住民票など複数の書類が必要●売買契約書と賃貸借契約書の内容を確認し、買い戻し条件や契約形態を明確にしてトラブ...
2026-03-24
-
リースバックの契約中に自主退去は可能？強制退去となるケースも解説！
この記事のハイライト ●賃貸借契約書に中途解約可能である旨の記載があれば基本的に自主退去が可能●家賃を長期間滞納するなど契約違反とみなされる行為があると強制退去になる●リースバック利用中に退去すると買い戻し...
2025-12-23
売却依頼
-
マンション売却依頼
相続によりマンションを取得し、長年所有しておりましたが、維持費の関係から売却を検討しているというI様より、ご相談をいただきました。今回の物件はI様のご両親が居住されていたマンションでは室内の一画でお茶教室をしていたとのこ...
2025-06-05
-
マンションの売却依頼
【島田橋住宅３号棟の売却依頼】この度はご実家の売却を希望されているS様よりご依頼をいただきました。現在は県外に住んでおり、ご実家が名古屋市天白区にある「島田橋住宅３号棟」とのことで、弊社HPをご覧になっていただき、ご連絡...
2024-12-25
-
土地の売却依頼
【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて３年ほど前に建物を解体し、更地の状態で管理されていました...
2024-06-23
-
中古戸建の売却依頼
【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物件は、敷地面積７６７㎡（約２３...
2024-06-22
買取実績
-
大府市柊山町2丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目の買取実績】知り合いの不動産業者さんより、大府市で人気の柊山町で土地の買取情報をいただきました！！土地面積は、約２，５６０㎡（約７７４坪）で、弊社の造成地としては最大クラスの面積です。某企業さんが分譲...
2025-04-21
-
大府市柊山町２丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目 土地買取実績】知り合いの不動産会社さんより、久しぶり（１０年ぶり位かな?）に連絡をいただきました。弊社が大府市柊山町２丁目で土地を所有しているのですが、この土地の近くで土地を売り出す予定とのことで、...
2024-05-11
-
名古屋市天白区平針南 買取実績
【名古屋市天白区平針南２丁目の買取実績】名古屋市天白区平針南２丁目で土地の買取依頼を仲介業者様よりいただきました。売主様は別の場所に住居を構えておられ、こちらのお家に戻る予定もなく、維持管理するのが大変という理由で売却を...
2024-04-26
-
名古屋市緑区黒沢台１丁目 土地買取実績
【名古屋市緑区黒沢台１丁目の買取実績】名古屋市緑区黒沢台１丁目で空家になっていた物件の買取依頼が仲介業者様より入りました。相続を受けたが、だれも住む予定が無く、維持するのも大変ということで売却を決断されたとのこと。天白区...
2024-04-22
スタッフブログ
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊺』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産の事務サポートのOです。本日の名古屋市内は朝から薄曇り、深夜から雨予報です。今週は梅雨らしいお天気になりそうです。最近の私ですが、観たかった映画がいくつかあったんですけど...
2026-06-14
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊹』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は予想最高気温が32℃(￣□￣；)5月なのにこの暑さ…熱中症に注意です！！さて本日は陶芸教室に行ってきたお話です♪前回の投稿の最後に...
2026-05-31
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画㊸』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は気温は高く暑いですけど、爽やかな風も吹いています。台風が近づいているようです…さて本日は前回の投稿の最後に予告しました作品「STA...
2026-05-30
-
スムトコ不動産事務サポートSのブログ～おひとり様の終活、不動産のことは早めに動いておくと安心です～
おひとり様の終活、不動産のことは早めに動いておくと安心です | スムトコ不動産 スムトコ不動産 ｜ 終活サポート おひとり様の終活、不動産のことは早めに動いておくと安心です 「...
2026-05-28
