安城市で約320坪の土地を買取

住み替えのタイミングに合わせ、解体・造成から荷物の保管までサポート

お付き合いのある仲介業者様より、安城市にある土地の買取情報をいただきました。

現地を確認すると、約320坪の広い敷地に、築100年を超える立派な建物や倉庫が何棟も建っており、売主様はその建物の一部を住居としてお使いになっていました。

今回の売却理由は「住み替え」です。

売主様は、現在のお住まいの道路を挟んだ向かい側にも土地を所有されており、そちらに新しく住宅を建築する計画をされていました。

ただ、築100年を超える建物ということもあり、建物の維持管理や今後の生活を考え、現在の土地を売却して新居へ移ることを決められました。

ご高齢の売主様。できるだけ負担の少ない売却を

今回、売主様からはいくつかのご要望がありました。

ご高齢ということもあり、建物をすべて解体して更地にしてから引き渡すのではなく、建物が残った現況のままで売却したいとのご希望でした。

また、測量についても売主様ご自身で手配するのではなく、弊社で対応してほしいとのこと。

さらに、新居が完成するまでの間、引越しの荷物の一部を敷地内にある倉庫で保管してほしいというご要望もありました。

通常の土地売却とは少し異なる条件でしたが、売主様にとっては、これまで住み慣れた場所から新居へ移るための大切な期間です。

そこで、売却だけを考えるのではなく、「どうすれば売主様の負担をできるだけ減らして、スムーズに住み替えていただけるか」という視点で計画を進めました。

売主様のご要望をくみ取り、買取を決定

土地の状況や建物の状態、解体・造成にかかる費用などを確認したうえで、売主様のご希望も考慮し、買取価格をご提示。売主様にもご納得いただき、弊社で買取をさせていただくことになりました。

通常の取引では、売主様による、建物解体、測量などの手配を行っていただくことになり、一時的な費用負担も生じることになります。

弊社で買取することで、売主様にはできるだけ手間と一時的な費用負担をかけずに、新居への住み替えに集中していただけるようにしました。

解体・造成を進め、まずは4区画の宅地へ

契約後は、敷地内の倉庫を残し、それ以外の建物の解体工事に着手。

解体と並行して造成工事を進め、広い敷地を住宅用地として整備していきました。

そして、先行して4区画の宅地が完成。

その間も、売主様の新居の建築は順調に進み、無事に新しいお住まいが完成しました。

新居への引越しが終わったところで、これまで一時的にお預かりしていた荷物を倉庫からお返しし、残っていた部分についても工事を進めました。

最終的に、敷地全体の宅地造成も完了し、無事に新たな住宅地として生まれ変わりました。

「できるだけ手間をかけずに住み替えたい」に応える

今回、売主様からは、

「手間を極力省いて、新居への引越しをすることができてよかった」

と喜んでいただくことができました。

不動産の売却では、価格だけでなく、

「いつまでに売りたいのか」
「建物はどうするのか」
「荷物をどうするのか」
「新居への引越しはいつになるのか」

など、お客様によってさまざまな事情があります。

特に、ご高齢の方の住み替えや、長年住み続けたご自宅の売却では、解体・荷物の整理・引越しなど、売却以外にも考えなければならないことがたくさんあります。

今回のように、売主様のご事情やご希望を一つひとつ確認し、できる限り負担を減らしながら売却を進めることも、私たちが大切にしている不動産取引の一つです。

「土地を売る」だけではなく、その先の暮らしまで考える

今回の取引では、約320坪の土地を買い取るだけでなく、建物の解体、造成、測量、荷物の一時保管など、売主様の住み替えに合わせて一連の流れをサポートしました。

不動産の売却は、単に土地や建物を手放すことだけではありません。

そこには、これまで暮らしてきた家への思いがあり、そして売却した後には、新しい暮らしが待っています。

スムトコ不動産では、売主様一人ひとりの事情やご希望に耳を傾け、できる限りご負担の少ない売却方法をご提案しています。

これからも「不動産は縁物」という言葉を大切に、お客様とのご縁を次の暮らしへつなげていきたいと考えています。

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