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名古屋市緑区黒沢台１丁目 土地の買取実績
2024-04-22
名古屋市緑区黒沢台の空家を買取。ご相談からわずか2時間で価格提示！
名古屋市緑区黒沢台1丁目で、仲介業者様より空家の買取依頼をいただきました。
売主様は、相続によってこちらの不動産を取得されたものの、今後誰も住む予定がなく、空家を維持・管理していく
ことも負担になっていたため、売却を決断されたとのことでした。
今回ご相談いただいた物件は、弊社の事務所がある名古屋市天白区からも近いエリア。
そのため、物件情報をいただいてからすぐに現地へ向かいました。
ご相談から1時間以内に現地確認
仲介業者様から情報をいただいたのが午前。
そこからスケジュールを調整し、1時間以内に現地確認を完了。
現地の状況を確認したうえで、社内で査定を行い、なんとご相談から約2時間後には買取価格をご提示することができました。
「そんなに早く価格が出せるの？」
と思われるかもしれません。
もちろん、すべての不動産を2時間で査定できるわけではありません。
今回、スピード査定が実現できたのには理由があります。
売主様側で確定測量と建物解体を行う条件
今回の売買では、売主様側で確定測量と建物の解体工事を行っていただく予定となっていました。
そのため、土地の境界や建物解体に関する条件について一定の整理がされており、弊社としても現地状況と周辺相場などを確認したうえで、早い段階で買取価格を検討することができました。
もちろん、価格を急いで出すからといって確認を省略するわけではありません。
現地を確認し、土地の形状や接道状況、周辺環境などを確認したうえで、買取価格を算出しています。
今回は、「現地確認がすぐにできる立地」＋「売主様側で測量・解体を行う条件」が揃っていたことで、スピーディーな回答につながりました。
建物を解体して、新しい宅地へ
その後、建物の解体工事を実施。
古家がなくなったことで、土地本来の形が見えるようになりました。
さらに、外周のブロック工事と整地を行い、住宅用地としてきれいに仕上げていきます。
今回は、隣地の方にもご協力いただきながら工事を進めることができ、無事にきれいな宅地が完成しました。
相続した空家。「誰も住まないけど、どうしたらいい？」
今回の売主様のように、
「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」
「遠方に住んでいるので、空家の管理が大変」
「建物も古く、今後どうすればいいのか分からない」
というご相談は少なくありません。
空家は、所有しているだけでも固定資産税や維持管理、草木の手入れ、建物の劣化など、さまざまな負担が発生します。だからといって、すぐに売却を決めなければならないわけではありません。
まずは、
「この不動産ならいくらくらいで売れるのか？」
「建物は解体したほうがいいのか？」
「解体や測量をしてから売却するのと、そのまま売却するのでは何が違うのか？」
といったところから、ご相談いただけます。
地域密着だからこそできるスピード対応
今回、情報をいただいてから1時間以内に現地を確認し、2時間後には価格をご提示することができました。
弊社は名古屋市天白区を拠点に、天白区・名東区・緑区・日進市をはじめとする名古屋市東部エリアで、地域に密着して不動産売買に取り組んでいます。
近隣エリアの土地相場や周辺環境を把握しているからこそ、条件が整っている物件については、迅速な査定・買取の判断が可能です。
もちろん、すべての物件について短時間で回答できるわけではありませんが、**「できるだけ早く売却したい」「まずは買取価格を知りたい」という方には、スピード買取という選択肢もご提案しています。
相続した空家や古家付き土地の売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
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代表取締役 村上重國
資格：宅地建物取引士
愛知郡東郷町で生まれ育ち、現在は日進市に在住しております。
幼少期から地下鉄鶴舞線と名鉄豊田線を利用することが多く、特に名古屋東部エリア（名古屋市天白区・名古屋市名東区・名古屋市緑区・日進市・長久手市・東郷町）に馴染みがありますので、エリアの特性や慣習、人気のお店や街情報など、何でもお尋ねください。
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