- 名古屋市天白区を中心に不動産売却ならスピード買取の株式会社スムトコ不動産にお任せ
- ブログ一覧
- 大府市柊山町２丁目 土地の買取実績
大府市柊山町２丁目 土地の買取実績
2024-05-11
久しぶりのご縁から、大府市柊山町の土地を買取
知り合いの不動産会社様より、久しぶりにご連絡をいただきました。
「久しぶりですね」とお話をしている中で、弊社が大府市柊山町2丁目で所有している土地の近くで、土地を売却する予定があるとのこと。
さらに、
「ほぼ隣接地ですし、買取で検討いただけませんか？」
とお声掛けいただきました。
約10年ぶりくらいのご連絡でしたが、以前からのお付き合いが今回の新しいご縁につながりました。
約148坪。月極駐車場と2件の戸建住宅がある土地
今回ご紹介いただいた土地は、約148坪。
敷地内には月極駐車場と2件の戸建住宅が建っていました。
売主様側で建物を解体していただくことを条件に、弊社で買取を検討することになりました。
一見すると、比較的利用しやすそうな土地に見えます。
しかし、詳しく確認していくと、少し特徴のある物件であることが分かりました。
「道路」に見える部分が、実は私有地
2件の戸建住宅が接している道路。
現地を見ると、普通の道路のように見えます。
ところが、実際には公道でも私道でもなく、道路の形をした私有地でした。
2件の建物は、それぞれの敷地から道路へ出入りするための敷地延長部分を共有し、そこを約4ｍの通路として利用していました。
土地を購入する際には、こうした接道状況や通路の権利関係などを確認することが非常に重要です。
見た目だけでは分からない土地の特徴が、売却や購入後の活用方法に影響することもあります。
少し「クセ」のある土地。でも、活用方法はある
今回の土地は、こうした通路部分の状況もあり、一般のお客様がそのまま購入するには少し検討が必要な土地でした。
しかし、現地の状況や土地の形状を確認したうえで、
「通路部分をきれいに舗装し、宅地部分を整地すれば、十分に魅力のある住宅用地にできる」
と判断。
土地の持つ条件を一つひとつ整理し、造成後の活用方法を検討した結果、弊社で購入させていただくことになりました。
建物を解体し、宅地として再生
売主様に建物を解体していただいた後、土地の整備をスタート。
通路部分の舗装や宅地部分の整地などを行い、住宅用地として利用しやすい状態へと整えていきました。
約148坪の土地から、3区画の宅地が完成！
最初は月極駐車場と2件の戸建住宅が建っていた土地。
一見すると道路に見える部分も、実は私有地という特徴のある土地でした。
それでも、土地の状況をしっかり確認し、整備することで、最終的には3区画の住宅用地として生まれ変わりました。
「難しそうな土地」だからこそ、活用方法を考える
不動産には、見ただけでは分からないさまざまな条件があります。
公道なのか私道なのか。
どのような形で通路を利用しているのか。
敷地の権利関係はどうなっているのか。
その土地を購入した後、どのように活用できるのか。
今回の土地も、決してそのまま販売しやすい土地ではありませんでした。
しかし、土地の特徴を確認し、必要な整備を行うことで、新しい住宅地として生まれ変わらせることができました。
「少しクセがあるから売れにくい」ではなく、「どうすれば土地の価値を活かせるか」
私たちスムトコ不動産では、そんな視点を大切にしながら、不動産の買取・再生に取り組んでいます。
そして何より、約10年ぶりにご連絡いただいた不動産会社様から、このようなご縁をいただけたことを大変嬉しく思います。
人とのご縁が、また新しい不動産のご縁につながる。
これからも「不動産は縁物」という気持ちを大切に、一つひとつの土地と向き合っていきたいと思います。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中古戸建・中古マンション・土地・収益マンション＆アパート等、物件探しのことならお任せください！
新鮮な物件情報や、表に出ていない『未公開物件情報』も多数取扱いしております！
名古屋市天白区を中心に、昭和区、瑞穂区、千種区、名東区、緑区、日進市、長久手市、愛知郡東郷町の不動産購入のことなら地域密着型不動産会社、スムトコ不動産にお任せください！
タグ一覧
代表取締役 村上重國
資格：宅地建物取引士
愛知郡東郷町で生まれ育ち、現在は日進市に在住しております。
幼少期から地下鉄鶴舞線と名鉄豊田線を利用することが多く、特に名古屋東部エリア（名古屋市天白区・名古屋市名東区・名古屋市緑区・日進市・長久手市・東郷町）に馴染みがありますので、エリアの特性や慣習、人気のお店や街情報など、何でもお尋ねください。
代表取締役 村上重國が書いた記事
-
安城市小川町 土地の買取実績
-
【マンガで解説】実家を相続・売却する時の相談先は？地元のプロを頼る理由
-
リースバックの流れを解説！必要書類と契約書の確認ポイントとは？
-
大府市柊山町2丁目 土地の買取実績
関連記事
-
豊明市三崎町高鴨 土地の買取実績
【豊明市三崎町高鴨の買取実績】相続した実家の売却と、ご自宅の建替えを同時にサポートお世話になっているハウスメーカー様より、「建替えを検討されているお客様のご実家を査定してもらえないか」とご相...
2024-04-20
-
名古屋市緑区黒沢台１丁目 土地の買取実績
名古屋市緑区黒沢台の空家を買取。ご相談からわずか2時間で価格提示！名古屋市緑区黒沢台1丁目で、仲介業者様より空家の買取依頼をいただきました。売主様は、相続によってこちらの不動産を取得されたも...
2024-04-22
-
名古屋市天白区平針南 土地の買取実績
名古屋市天白区平針南の土地を買取。約4ｍの高低差を乗り越えて2区画の宅地へ名古屋市天白区平針南2丁目で、仲介業者様より土地の買取依頼をいただきました。売主様はすでに別の場所に住居を構えておら...
2024-04-26
-
大府市柊山町2丁目 土地の買取実績
大府市柊山町で約774坪の土地を買取14区画の分譲地「sumu terrace」が誕生！お付き合いのある不動産業者様より、大府市の中でも人気の高い柊山町で、土地の買取情報をいただきました。ご...
2026-02-21
不動産売却お役立ち情報
-
【マンガで解説】実家を相続・売却する時の相談先は？地元のプロを頼る理由
相続の準備は「親が健在なうち」から。天白区の実家売却・相続は地元のプロへ ▶相続について相談する ▶無料査定を依頼する ...
2026-09-18
-
不動産売却において必要な印鑑証明とは？必要性や提出のタイミングを解説！
この記事のハイライト ●不動産売買で印鑑証明書を提示するのは取引の安全性と信頼性を確保するため●印鑑証明書と実印をセットで提出することで契約書や登記書類の正当性が保証される●印鑑証明書は売買契約時と所有権移...
2026-05-12
-
土地売却時の必要書類とは？媒介契約・引き渡し・売却後に分けて解説
この記事のハイライト ●不動産会社と媒介契約を締結する際は登記識別情報・固定資産税納税通知書・本人確認書類が必要である●引き渡し時には所有権移転登記に必要な書類を揃える必要がある●土地の売却後も確定申告が必...
2026-04-14
-
リースバックの流れを解説！必要書類と契約書の確認ポイントとは？
この記事のハイライト ●リースバックは自宅を売却しても住み続けられる仕組み●利用時には身分証明書や住民票など複数の書類が必要●売買契約書と賃貸借契約書の内容を確認し、買い戻し条件や契約形態を明確にしてトラブ...
2026-03-24
売却依頼
-
土地の売却依頼
【土地の売却依頼】借地契約中の土地の売却相談。ご成約までサポート弊社ホームページをご覧いただいたことをきっかけに、相続された土地の査定についてご相談をいただきました。ご相談いただいた時点では、土地の一部を物件近くの法人様...
2026-03-01
-
マンションの売却依頼
【イトーピア植田マンションの売却依頼】関東にお住まいの売主様から、相続したご実家マンションの売却相談関東にお住まいのお客様より、弊社ホームページをご覧いただいたことをきっかけに、空き家となっていたご実家のマンション「イト...
2025-09-01
-
マンションの売却依頼
【プラザ・フェニックスの売却依頼】相続したマンションを売却。残置物の撤去から販売活動までサポート相続によりマンションを取得し、長年所有されていたI様より、「今後の維持費を考えて売却を検討したい」とのご相談をいただきました...
2025-06-05
-
土地の売却依頼
６年前から続く地主様とのご縁。約450坪の土地売却をお手伝いお付き合いのある地主様より、土地売却のご相談をいただきました。今回の売却に至るまでには、実に約６年という長い時間がありました。きっかけは、６年前の不動産買取地主...
2025-06-01
買取実績
-
安城市小川町 土地の買取実績
安城市で約320坪の土地を買取住み替えのタイミングに合わせ、解体・造成から荷物の保管までサポートお付き合いのある仲介業者様より、安城市にある土地の買取情報をいただきました。現地を確認すると、約320坪の広い敷地に、築10...
2026-09-21
-
大府市柊山町2丁目 土地の買取実績
大府市柊山町で約774坪の土地を買取14区画の分譲地「sumu terrace」が誕生！お付き合いのある不動産業者様より、大府市の中でも人気の高い柊山町で、土地の買取情報をいただきました。ご紹介いただいた土地の面積は、な...
2026-02-21
-
大府市柊山町２丁目 土地の買取実績
久しぶりのご縁から、大府市柊山町の土地を買取知り合いの不動産会社様より、久しぶりにご連絡をいただきました。「久しぶりですね」とお話をしている中で、弊社が大府市柊山町2丁目で所有している土地の近くで、土地を売却する予定があ...
2024-05-11
-
名古屋市天白区平針南 土地の買取実績
名古屋市天白区平針南の土地を買取。約4ｍの高低差を乗り越えて2区画の宅地へ名古屋市天白区平針南2丁目で、仲介業者様より土地の買取依頼をいただきました。売主様はすでに別の場所に住居を構えておられ、こちらの家に戻る予定もない...
2024-04-26
スタッフブログ
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊿』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は、日本列島に停滞している秋雨前線の影響で朝から雨が降っています。ちょっと雨に飽きてきました…さて本日は陶芸教室のお話です。前回、釉...
2026-09-13
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画㊼』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は、朝からパラパラと雨が降ったり晴れたり曇ったり…忙しいお天気です(^▽^;)さて、久しぶりに映画を観に行ってきました♪本日の作品は...
2026-08-28
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊾』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産の事務サポートOです。本日の名古屋市内は、久しぶりに暑い1日となっております…引き続き、熱中症に気をつけていきましょう。さて夏季休業明けの初めての投稿は陶芸教室のお話です...
2026-08-22
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊽』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は日本中で一番暑い地域になっております…38度とか39度とか、ちょっと意味が分かりません(￣_￣ i)さて本日は陶芸教室に行ってきま...
2026-07-25
