マンションの売却依頼

【イトーピア植田マンションの売却依頼】

関東にお住まいの売主様から、相続したご実家マンションの売却相談

関東にお住まいのお客様より、弊社ホームページをご覧いただいたことをきっかけに、空き家となっていたご実家のマンション「イトーピア植田マンション」の売却についてご相談をいただきました。

相続されてから約1年が経過しておりましたが、売主様は関東にお住まいということもあり、空き家となったマンションを今後どのようにするのか、時間をかけてじっくり検討されていました。

室内には、ご両親様が生活されていた当時の家具や生活用品などがそのまま残されている状態でした。

そこで、売却に向けた査定書の作成と並行して、残置物の撤去についても専門業者へ見積もりを依頼し、売主様が今後必要となる費用や手続きについて、具体的にイメージしていただけるよう準備を進めました。

遠方にお住まいでも安心してお任せいただける売却提案

売主様は、弊社だけではなく他社にも査定を依頼されていました。

その中で弊社からは、単に査定価格をご提示するだけではなく、

• ・残置物の撤去
• ・売却活動の開始
• ・購入希望者との調整
• ・売買契約
• ・物件のお引き渡し

まで、売主様が何度も遠方からお越しいただく必要がないよう、具体的な流れを丁寧にご説明しました。

また、一定期間で成約に至らなかった場合に備え、あらかじめ「買取保証価格」もご提示。

「いつ売れるのか分からない」という遠方にお住まいの売主様の不安を少しでも軽減できるよう、通常の仲介による売却だけでなく、万一の場合の選択肢についてもご提案しました。

さらに、弊社が物件から一番近い不動産会社であることから、室内の確認や現地対応など、遠方の売主様に代わって迅速に対応できる点にも安心感を持っていただき、最終的に弊社と専任媒介契約を締結していただきました。

弊社ネットワークを活かし、無事にご成約

媒介契約締結後、販売活動をスタート。

弊社のネットワークを通じて購入希望者が見つかり、売主様・買主様双方に条件をご納得いただいたうえで、無事に売買契約からお引き渡しまで完了することができました。

遠方にお住まいの売主様にも、安心して売却をお任せいただけるお取引となりました。

相続した実家・空き家のことでお困りではありませんか？

昨今、引越しや相続などをきっかけに、空き家となる不動産が増えています。

特に、

「実家を相続したものの、住む予定がない」

「遠方に住んでいるため、定期的な管理ができない」

「家具や家財道具が残ったままで、何から手をつければいいか分からない」

「誰も住んでいないのに、固定資産税を毎年支払っている」

といったご相談を、弊社にも多くいただいております。

空き家は、時間が経つほど建物や設備の劣化が進み、管理の負担や近隣への影響など、さまざまな問題につながる可能性があります。

だからこそ、「すぐに売却する」と決める前でも、まずは現在の不動産価値や今後の選択肢を知っておくことが大切です。

地域密着だからこそできる、きめ細かな売却サポート

弊社では、地場の不動産会社ならではの強みを活かし、名古屋市天白区・緑区・名東区、日進市、豊明市など、地域に特化した独自のネットワークを築いております。

物件の査定や販売活動だけでなく、残置物の撤去、現地確認、売却までのスケジュールなど、お客様それぞれの状況に合わせた売却方法をご提案しています。

今回の売主様のように県外にお住まいの方でも、できる限り現地対応を弊社で行い、状況をこまめにご報告しながら、安心して売却を進めていただけるようサポートいたします。

「相続した実家をどうすればいいか分からない」

「遠方に住んでいて空き家の管理ができない」

「まずは売却価格だけ知りたい」

という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

スムトコ不動産では、地域に根差した不動産会社として、お客様の大切な不動産について、一つひとつ丁寧にお手伝いさせていただきます。

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