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マンションの売却依頼
2024-12-25
県外にお住まいの売主様から、思い出の詰まったご実家マンションの売却相談
この度は、ご実家の売却を希望されているS様より、売却のご依頼をいただきました。
現在は県外にお住まいで、ご実家が名古屋市天白区の「島田橋住宅３号棟」にあるとのことで、弊社ホームページをご覧いただいたことをきっかけにお問い合わせをいただきました。
S様は幼少期をこちらのマンションで過ごされ、その後、高齢のご家族とともに県外へお引越しをされました。
長年空き家となっていたお部屋について、今後の管理や将来のことを考え、売却を検討されているとのことでした。
遠方からご来店いただき、室内を確認
売却のご相談にあたり、S様には遠方から弊社までお越しいただき、実際に室内を拝見させていただきました。
室内には経年による劣化や使用感は見られましたが、リフォームを行うことで十分に買主様を見つけられるお部屋であると判断しました。
S様からは、「できるだけ早く売却したい」というお気持ちがある一方で、幼少期を過ごした思い出のあるご実家だからこそ、価格についても納得したうえで売却したいとのご希望を伺いました。
そこで、現在の市場状況や物件の状態、リフォームを前提とした購入希望者の需要などをご説明し、売主様と販売方針を相談したうえで、媒介契約を締結させていただきました。
中古マンションの売却では、リフォームも重要なポイント
中古マンションを購入されるお客様の中には、現況のまま使用するのではなく、購入後にご自身の希望に合わせてリフォームをされる方も多くいらっしゃいます。
一方で、「リフォームをしたいけれど、どこに頼めばいいのか分からない」という購入希望者の方も少なくありません。
そこで弊社では、お客様のご希望や予算、リフォーム内容などをお伺いし、条件に合ったリフォーム業者様をご紹介するなど、物件購入後まで見据えたサポートを行っています。
今回の物件についても、リフォームを前提とした購入希望者の方へ物件の魅力を丁寧にお伝えし、販売活動を進めました。
その後、ほどなくして購入希望者の方が見つかり、売主様・買主様双方に条件をご納得いただいたうえで、無事に売買を完了することができました。
県外にお住まいの方でも、安心してご相談ください
昨今、引越しや相続などをきっかけに、空き家となるご実家が増えています。
「実家を相続したものの、住む予定がない」
「遠方に住んでいるため、空き家の管理ができない」
「誰も住んでいないのに、毎年税金や管理費がかかる」
「思い出のある実家なので、売却するかどうか迷っている」
このようなお悩みをお持ちの方から、弊社にも多くのご相談をいただいております。
弊社では、地場の不動産会社ならではの強みを活かし、名古屋市天白区・緑区・名東区、日進市、豊明市など、地域に特化した独自のネットワークを築いております。
物件の査定や販売活動だけでなく、室内の確認、リフォーム業者様のご紹介、購入希望者との調整など、お客様それぞれの状況に合わせた売却サポートを行っています。
また、県外にお住まいの売主様についても、現地で必要となる確認や対応をできる限り弊社で行うことで、遠方から何度も現地へお越しいただくご負担を少なくし、安心して売却を進めていただけるようサポートいたします。
今回のS様のように、県外にお住まいで名古屋のご実家の売却をお考えの方も、まずはお気軽にご相談ください。
スムトコ不動産では、単に「売る」だけではなく、お客様の大切な思い出やご事情にも寄り添いながら、ご納得いただける不動産売却をお手伝いさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。
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営業課長 久泉敏樹
部署：営業課長
資格：宅地建物取引士
お客様からのご相談は常に全力でわかりやすくご対応することを心掛けおります。一生に何度もない不動産の購入、売却に関してお客様は不安に思う事が非常に多いと思います。
私自身、毎日学ぶことの連続です。
お客様が求めていることを一番に察し、信用をしていただき、現在抱えている問題を微力ながら解決に導いていくことこそが私の役割であると考えております。
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