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大府市柊山町2丁目 土地の買取実績
2026-02-21
大府市柊山町で約774坪の土地を買取
14区画の分譲地「sumu terrace」が誕生！
お付き合いのある不動産業者様より、大府市の中でも人気の高い柊山町で、土地の買取情報をいただきました。
ご紹介いただいた土地の面積は、なんと約2,560㎡（約774坪）。
これまで弊社が手掛けてきた造成地の中でも、最大クラスの広さです。
今回の土地は、以前から某企業様が分譲用地として購入を検討されていたこともあり、立地条件は非常に魅力的な土地でした。
大府市柊山町という人気エリアに位置し、住宅地としてのポテンシャルも十分。
情報をいただいた段階で、弊社としてもぜひチャレンジしたい土地だと判断し、早速、購入の意思をお伝えしました。
そして、無事に土地を取得。
ここから約774坪という広大な土地を、新しい住宅地へと生まれ変わらせるプロジェクトがスタートしました。
今回の計画は、一般的な土地の造成とは規模が大きく異なります。
1,000㎡（約302.5坪）以上の土地を造成する場合には、都市計画法に基づく開発許可申請が必要となります。
そのため、大府市と何度も協議を重ねながら、道路や排水、区画などについて計画を進めていきました。
開発許可が受理されるまでにかかった期間は、約1年半。
さらに、許可を受けた後に造成工事を開始し、工事が完成するまで約7カ月。
土地を取得してから、実際に新しい住宅地として完成するまでには、長い時間と多くの工程が必要でした。
造成工事が完成した後も、完了検査など、まだ越えなければならない工程があります。
振り返ってみると、本当に長い道のりでした。
新しい分譲地ブランド「sumu terrace（スムテラス）」が誕生
そして今回、この分譲地に新しい名前を付けました。
「sumu terrace 大府柊山町」
「住むスペースが開放的で、潤いを与える場所」
そして、
「住む人を明るく照らす場所」
そんな思いを込めて、「sumu terrace（スムテラス）」と名付けました。
「テラス」という言葉には、開放感や人が集まる場所、明るく心地よい空間というイメージがあります。
スムトコ不動産が大切にしている「人が住むところ」×「心が澄むところ」という想いとも重なっています。
また、ロゴに使用している緑色のデザインは、日本列島をイメージしています。
これから全国に「sumu terrace」を
今後、３区画以上の分譲地については、「sumu terrace（スムテラス）」という名前で販売していく予定です。
「開放的で潤いを与える場所」×「住む人を明るく照らす場所」
そんな場所を、これから全国各地に少しずつ増やしていきたい。
それが「sumu terrace」に込めた私たちの想いです。
約774坪の土地が、全14区画の分譲地へ
造成計画を進めた結果、今回の土地は全14区画の分譲地となりました。
14区画という区画数は、これまで弊社が手掛けてきた分譲地の中でもダントツの規模です。
約774坪の広大な土地が、道路や区画を整備することで、新しい住宅用地へと生まれ変わっていきました。
野原だった場所が、新しい街へ
最初に現地を見たときは、まだ野原のような状態だった土地。
そこから開発許可の取得、造成工事、道路・排水などの整備、区画の確定……。
長い時間をかけて工事を進め、ようやく新しい街としての姿が見えてきました。
何もなかった場所に道路ができ、区画ができ、そしてこれから一軒一軒の住宅が建っていく。
土地が新しい街へと生まれ変わっていく過程を見届けることができるのは、分譲地事業の大きな魅力の一つです。
「土地を売る」から「新しい街をつくる」へ
今回のプロジェクトでは、約774坪という大きな土地を取得し、開発許可の取得から造成工事、14区画の分譲地としての販売まで、一つのプロジェクトとして取り組みました。
不動産の仕事は、土地や建物を「売る」だけではありません。
その土地が持つ可能性を見つけ、必要な手を加えることで、新しい暮らしが始まる場所へと変えていく。
私たちスムトコ不動産は、これからも地域の不動産会社として、土地の仕入れ・買取から造成、分譲まで、さまざまな不動産の可能性にチャレンジしていきたいと考えています。
そして、「sumu terrace」という名前のもとに、
人が住むところ。
人が集まるところ。
心が澄むところ。
笑顔に出会えるところ。
そして、住む人を明るく照らすところ。
そんな場所を、これから一つひとつ増やしていきます。
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代表取締役 村上重國
資格：宅地建物取引士
愛知郡東郷町で生まれ育ち、現在は日進市に在住しております。
幼少期から地下鉄鶴舞線と名鉄豊田線を利用することが多く、特に名古屋東部エリア（名古屋市天白区・名古屋市名東区・名古屋市緑区・日進市・長久手市・東郷町）に馴染みがありますので、エリアの特性や慣習、人気のお店や街情報など、何でもお尋ねください。
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