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マンションの売却依頼
2025-06-05
【プラザ・フェニックスの売却依頼】
相続したマンションを売却。残置物の撤去から販売活動までサポート
相続によりマンションを取得し、長年所有されていたI様より、「今後の維持費を考えて売却を検討したい」とのご相談をいただきました。
今回のマンションは、I様のご両親様が実際にお住まいになっていたお部屋です。
弊社ホームページをご覧いただいたことがきっかけで、弊社までご来店いただきました。
大切なご資産だからこそ、売却するかどうかをじっくり検討
I様にとっては、ご両親様との思い出が詰まった大切なご資産です。
そのため、今後も所有を続けていくことも考えておられましたが、マンションを所有し続けることで発生する管理費・修繕積立金や固定資産税などの負担もあり、将来的な維持費を考慮した結果、今回売却することを決断されました。
そこで、弊社にて査定を行い、販売条件についてI様とご相談したうえで、売却活動をスタートしました。
大量の私物も整理。きれいな状態で販売開始
販売開始にあたり、室内にはご両親様が生活されていた当時の家具や生活用品など、たくさんの私物が残されていました。
今回はI様ご自身で一つひとつ整理・撤去していただき、販売開始時には室内を空の状態にすることができました。
おかげで、購入希望者の方にもお部屋全体を確認していただきやすく、広々とした和室など、物件本来の魅力を伝えやすい状態で販売活動を開始することができました。
なお、相続した不動産では、室内の荷物や家具などの残置物の整理が売主様にとって大きな負担となるケースも少なくありません。
「荷物がたくさん残っているけれど、売却できるの？」
とご心配される方もいらっしゃいますが、ご安心ください。
弊社では、残置物の撤去についても専門業者の手配などを含め、お手伝いすることが可能です。
お客様ご自身で整理・撤去される方法だけでなく、撤去を弊社にお任せいただく方法など、お客様のご事情やご希望に合わせた売却方法をご提案いたします。
ポータルサイトや近隣へのチラシで積極的に販売
販売開始後は、不動産ポータルサイトへの物件登録を行うとともに、近隣へのチラシ配布も実施。
できるだけ多くの購入希望者の目に触れるよう、インターネットと地域への広告を組み合わせて販売活動を行いました。
その結果、ほどなくして購入希望者が見つかり、条件面についてもI様にご納得いただくことができ、無事にご成約へと結びつけることができました。
相続したマンションの売却でお困りではありませんか？
相続したマンションについて、
「今後住む予定がない」
「管理費や修繕積立金の負担が気になる」
「固定資産税を払い続けるのが負担」
「室内の荷物をどうすればいいか分からない」
「思い出のある家なので、売却するか迷っている」
など、さまざまなお悩みをお持ちの方がいらっしゃいます。
不動産の売却は、物件を売りに出すだけではありません。
室内の整理、残置物の撤去、リフォームの必要性、販売方法、購入希望者へのアピール方法など、物件ごとに適した方法を考えることが大切です。
弊社では、経験豊富なスタッフがお客様それぞれのご事情を丁寧にお伺いし、「今の状態から、どのように売却を進めるのが良いのか」を一緒に考え、最適な売却方法をご提案いたします。
相続したマンションや空き家の売却についてお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。
スムトコ不動産では、お客様の大切なご資産を一つひとつ丁寧に取り扱い、納得のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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営業課長 久泉敏樹
部署：営業課長
資格：宅地建物取引士
お客様からのご相談は常に全力でわかりやすくご対応することを心掛けおります。一生に何度もない不動産の購入、売却に関してお客様は不安に思う事が非常に多いと思います。
私自身、毎日学ぶことの連続です。
お客様が求めていることを一番に察し、信用をしていただき、現在抱えている問題を微力ながら解決に導いていくことこそが私の役割であると考えております。
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