2025-06-05


部署:営業課長
資格:宅地建物取引士
お客様からのご相談は常に全力でわかりやすくご対応することを心掛けおります。一生に何度もない不動産の購入、売却に関してお客様は不安に思う事が非常に多いと思います。
私自身、毎日学ぶことの連続です。
お客様が求めていることを一番に察し、信用をしていただき、現在抱えている問題を微力ながら解決に導いていくことこそが私の役割であると考えております。
不動産売却における長期譲渡所得とは?計算方法と控除制度を解説
別荘は売却しにくい?別荘の需要や居住用住宅の違いを解説
任意売却とは?できないケースやできない場合は最終的にどうなる?
自己破産による不動産売却のタイミングとは?自己破産前の売却方法を解説
【ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワーの売却依頼】現在お住まいのマンションを売却し、新居への住み替えを希望されているO様より、売却のご依頼をいただきました。旦那様、奥様、お子様のO様...
2024-06-16
【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物...
2024-06-22
【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて3年ほど前に建物を解体し、...
2024-06-23
【島田橋住宅3号棟の売却依頼】この度はご実家の売却を希望されているS様よりご依頼をいただきました。現在は県外に住んでおり、ご実家が名古屋市天白区にある「島田橋住宅3号棟」とのことで、弊社HP...
2024-12-25
この記事のハイライト ●短期譲渡所得とは所有期間が5年以下の不動産を売却したときの所得をいう●譲渡所得に税率をかけるといくら納税すれば良いのかがわかる●不動産売却時には譲渡所得を軽減する特例や控除が複数用意...
2025-09-23
この記事のハイライト ●長期譲渡所得とは所有期間が5年を超える不動産を売却した際に得た譲渡所得のことである●譲渡所得は「収入金額-(取得費+譲渡費用)-特別控除」で計算する●長期譲渡所得の計算時に利用できる...
2025-09-16
この記事のハイライト ●空き家を買取で売ると契約不適合責任を免責にできたり周囲に売却を知られるリスクを回避できたりといったメリットがある●売却価格が安くなりやすいことや物件によって買い取れない場合もある...
2025-07-22
この記事のハイライト ●リースバックと任意売却では目的や買主などに違いがある●両者は併用することができるが適さないケースもある●家の売却でトラブルを抱えている方などには併用がおすすめ失業や病気など、思わ...
2025-07-15
相続によりマンションを取得し、長年所有しておりましたが、維持費の関係から売却を検討しているというI様より、ご相談をいただきました。今回の物件はI様のご両親が居住されていたマンションでは室内の一画でお茶教室をしていたとのこ...
2025-06-05
【島田橋住宅3号棟の売却依頼】この度はご実家の売却を希望されているS様よりご依頼をいただきました。現在は県外に住んでおり、ご実家が名古屋市天白区にある「島田橋住宅3号棟」とのことで、弊社HPをご覧になっていただき、ご連絡...
2024-12-25
【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて3年ほど前に建物を解体し、更地の状態で管理されていました...
2024-06-23
【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物件は、敷地面積767㎡(約23...
2024-06-22
【大府市柊山町2丁目の買取実績】知り合いの不動産業者さんより、大府市で人気の柊山町で土地の買取情報をいただきました!!土地面積は、約2,560㎡(約774坪)で、弊社の造成地としては最大クラスの面積です。某企業さんが分譲...
2025-04-21
【大府市柊山町2丁目 土地買取実績】知り合いの不動産会社さんより、久しぶり(10年ぶり位かな?)に連絡をいただきました。弊社が大府市柊山町2丁目で土地を所有しているのですが、この土地の近くで土地を売り出す予定とのことで、...
2024-05-11
【名古屋市天白区平針南2丁目の買取実績】名古屋市天白区平針南2丁目で土地の買取依頼を仲介業者様よりいただきました。売主様は別の場所に住居を構えておられ、こちらのお家に戻る予定もなく、維持管理するのが大変という理由で売却を...
2024-04-26
【名古屋市緑区黒沢台1丁目の買取実績】名古屋市緑区黒沢台1丁目で空家になっていた物件の買取依頼が仲介業者様より入りました。相続を受けたが、だれも住む予定が無く、維持するのも大変ということで売却を決断されたとのこと。天白区...
2024-04-22
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は寒さは緩んでいますが風が強く吹いています。さて本日も映画のご紹介です♪前回の投稿では1日に2作品鑑賞、最初の作品「ブルーボーイ事件...
2025-12-14
こんにちは。天白区にあります スムトコ不動産 です。 気づけば12月も半ば。年末らしい空気を感じる季節になってきましたね。先日12日は、毎年恒例の スムトコ不動産忘年会 を開催しました✨ 毎年、社長が「ここはきっと喜...
2025-12-13
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は昨日から真冬のような寒さになっており引き続き寒い1日となっております。さて本日は映画館に行ってきたお話です♪久しぶりに1日で2作品...
2025-12-05
こんにちは。天白区にありますスムトコ不動産事務サポートSです。さて、今日は少し重たい話になってしまうのかもしれません。私ごとではありますが、先日義理の母が他界しました。至らないことばかりだった私を本当の娘のように、大きな...
2025-12-01