土地の売却依頼
2024-06-23
相続登記をきっかけに、長年所有していた土地の売却を決断
土地の売却についてご相談をいただき、売却のお手伝いをさせていただきました。
こちらの土地は、相続後しばらくの間、戸建て住宅が建った状態で空き家となっていました。
しかし、空き家のまま長期間所有することで、自然災害による建物の倒壊リスクや、建物の維持・管理、防犯上の問題などが心配になり、約３年前に建物を解体。
その後は更地として管理されていました。
近隣の方が建築やリフォームをされる際に、工事車両の駐車場として一時的にお貸しすることはありましたが、所有者様ご自身で利用する予定は特になく、しばらく更地の状態で所有されていました。
「相続登記の義務化」をきっかけに売却を決断
そんな中、令和６年４月１日から相続登記が義務化されたことをきっかけに、所有者様は相続登記とあわせて、この土地を売却することを決断されました。
相続した不動産をそのまま所有していると、固定資産税などの費用がかかるだけでなく、利用していない土地であっても適切な管理が必要となります。
今回の所有者様も、将来的な管理負担などを考え、「この機会に売却して、土地を整理しておきたい」と考えられたことが売却のきっかけとなりました。
平坦な整形地という土地の魅力を活かして販売
物件は、平坦な整形地で、住宅用地として利用しやすい形状でした。
また、岡崎市内でも人気のあるエリアに位置していることから、住宅用地を探されている方からの需要も期待できる土地でした。
土地の特徴や周辺の市場動向を踏まえて査定を行い、販売条件について所有者様と打ち合わせをしたうえで販売をスタート。
販売開始後、ほどなくして購入希望者からお申し込みをいただき、条件面についても双方にご納得いただいたうえで、早期にご成約することができました。
今回のように、相続した不動産について「今後利用する予定がない」「管理するのが大変」と感じている場合には、売却も一つの選択肢となります。
相続した土地・空き家のことでお困りではありませんか？
近年、相続をきっかけとした空き家や、利用されていない土地についてのご相談が増えています。
「相続した実家に住む予定がない」
「空き家の管理ができない」
「更地にしたものの、そのままになっている」
「相続登記をしたけれど、土地をどうすればいいか分からない」
「固定資産税を払い続けるだけなので、売却を検討したい」
このようなお悩みをお持ちの方は、まずは現在の不動産価値を知ることから始めてみてはいかがでしょうか。
弊社では、経験豊富なスタッフがお客様のご事情や不動産の状況を丁寧にお伺いし、「売却する」「そのまま所有する」「活用する」など、それぞれの選択肢を踏まえたうえで、お客様に合ったご提案をさせていただきます。
相続した土地や空き家の売却についてお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
スムトコ不動産では、地域に根差した不動産会社として、お客様の大切な不動産について、一つひとつ丁寧にお手伝いさせていただきます。
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代表取締役 村上重國
資格：宅地建物取引士
愛知郡東郷町で生まれ育ち、現在は日進市に在住しております。
幼少期から地下鉄鶴舞線と名鉄豊田線を利用することが多く、特に名古屋東部エリア（名古屋市天白区・名古屋市名東区・名古屋市緑区・日進市・長久手市・東郷町）に馴染みがありますので、エリアの特性や慣習、人気のお店や街情報など、何でもお尋ねください。
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