夏季休業のお知らせ
2026-07-31
夏季休業のお知らせ
平素よりスムトコ不動産をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。
■ 夏季休業期間
2026年8月8日(土)～8月16日(日)
休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業開始日より順次対応いたします。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
今後ともスムトコ不動産をよろしくお願いいたします。
不動産売却お役立ち情報
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不動産売却において必要な印鑑証明とは？必要性や提出のタイミングを解説！
この記事のハイライト ●不動産売買で印鑑証明書を提示するのは取引の安全性と信頼性を確保するため●印鑑証明書と実印をセットで提出することで契約書や登記書類の正当性が保証される●印鑑証明書は売買契約時と所有権移...
2026-05-12
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土地売却時の必要書類とは？媒介契約・引き渡し・売却後に分けて解説
この記事のハイライト ●不動産会社と媒介契約を締結する際は登記識別情報・固定資産税納税通知書・本人確認書類が必要である●引き渡し時には所有権移転登記に必要な書類を揃える必要がある●土地の売却後も確定申告が必...
2026-04-14
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リースバックの流れを解説！必要書類と契約書の確認ポイントとは？
この記事のハイライト ●リースバックは自宅を売却しても住み続けられる仕組み●利用時には身分証明書や住民票など複数の書類が必要●売買契約書と賃貸借契約書の内容を確認し、買い戻し条件や契約形態を明確にしてトラブ...
2026-03-24
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リースバックの契約中に自主退去は可能？強制退去となるケースも解説！
この記事のハイライト ●賃貸借契約書に中途解約可能である旨の記載があれば基本的に自主退去が可能●家賃を長期間滞納するなど契約違反とみなされる行為があると強制退去になる●リースバック利用中に退去すると買い戻し...
2025-12-23
売却依頼
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マンション売却依頼
相続によりマンションを取得し、長年所有しておりましたが、維持費の関係から売却を検討しているというI様より、ご相談をいただきました。今回の物件はI様のご両親が居住されていたマンションでは室内の一画でお茶教室をしていたとのこ...
2025-06-05
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マンションの売却依頼
【島田橋住宅３号棟の売却依頼】この度はご実家の売却を希望されているS様よりご依頼をいただきました。現在は県外に住んでおり、ご実家が名古屋市天白区にある「島田橋住宅３号棟」とのことで、弊社HPをご覧になっていただき、ご連絡...
2024-12-25
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土地の売却依頼
【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて３年ほど前に建物を解体し、更地の状態で管理されていました...
2024-06-23
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中古戸建の売却依頼
【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物件は、敷地面積７６７㎡（約２３...
2024-06-22
買取実績
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大府市柊山町2丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目の買取実績】知り合いの不動産業者さんより、大府市で人気の柊山町で土地の買取情報をいただきました！！土地面積は、約２，５６０㎡（約７７４坪）で、弊社の造成地としては最大クラスの面積です。某企業さんが分譲...
2025-04-21
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大府市柊山町２丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目 土地買取実績】知り合いの不動産会社さんより、久しぶり（１０年ぶり位かな?）に連絡をいただきました。弊社が大府市柊山町２丁目で土地を所有しているのですが、この土地の近くで土地を売り出す予定とのことで、...
2024-05-11
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名古屋市天白区平針南 買取実績
【名古屋市天白区平針南２丁目の買取実績】名古屋市天白区平針南２丁目で土地の買取依頼を仲介業者様よりいただきました。売主様は別の場所に住居を構えておられ、こちらのお家に戻る予定もなく、維持管理するのが大変という理由で売却を...
2024-04-26
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名古屋市緑区黒沢台１丁目 土地買取実績
【名古屋市緑区黒沢台１丁目の買取実績】名古屋市緑区黒沢台１丁目で空家になっていた物件の買取依頼が仲介業者様より入りました。相続を受けたが、だれも住む予定が無く、維持するのも大変ということで売却を決断されたとのこと。天白区...
2024-04-22
スタッフブログ
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊽』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は日本中で一番暑い地域になっております…38度とか39度とか、ちょっと意味が分かりません(￣_￣ i)さて本日は陶芸教室に行ってきま...
2026-07-25
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画㊻』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内はめちゃくちゃ暑いです…それしか言葉が出ません(＞＜;) 水分補給しっかりです！さて本日は映画のお話です♪本日の作品はこちら…「トイ...
2026-07-16
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室㊼』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は暑いです…ほんと暑い猛暑日になっているところもあるそうです(￣□￣；)さて本日は陶芸教室のお話です。素焼きに出していた丼が戻ってき...
2026-07-13
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画㊺』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は最高気温31℃になっております…暑いです。そろそろ梅雨明けではないでしょうか～さて本日は久しぶりに映画館に行ってきたお話です♪今回...
2026-07-11
