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年末年始休業のお知らせ
2024-12-16
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ゴールデンウィーク休業のお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 さて、誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。休業期間：令和６年５月３日(金)～令和６年５月８日...
2024-04-27
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スムトコHPのもうひとつの楽しみ方✨
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2024-05-24
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夏期休業のお知らせ
✨夏期休業のお知らせ✨ 平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 さて、誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏期休業日とさせていただきます。 ...
2024-08-05
不動産売却お役立ち情報
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事故物件をリフォームすると資産価値の低下を防げる？注意点も併せて解説
この記事のハイライト ●事故物件はリフォームしても告知義務が残るが資産価値の低下は防げる●資産価値を維持したい場合は水回りのリフォームを優先すると良い●リフォーム会社に工事を依頼する前に必ず特殊清掃を済...
2024-10-22
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不動産の住宅ローン残債は相続の対象になる？免除されるケースと対処法を解説
この記事のハイライト ●住宅ローン残債も現金や預貯金と同様に相続の対象となる●亡くなった方が団体信用生命保険に加入していれば原則として住宅ローン残債が免除される●住宅ローン残債が多い場合は金融機関へ相談...
2024-10-15
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不動産売却後に「お尋ね」が届く確率は？届いたときの対処法も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却後に税務署から届くお尋ねは申告・納税の必要性を確認するための書類●お尋ねを無視すると税務署から不審に思われ税務調査の対象となる可能性がある●お尋ねが届いたら譲渡所得の有...
2024-09-24
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不動産売却時にかかる税金はいつ払う？納税のタイミングと税金の種類を解説
この記事のハイライト ●不動産売却の契約締結時に発生する印紙税は売買契約のタイミングで支払う●不動産売却にともなう登記手続きにかかる登録免許税は登記申請の際に支払う●売却利益（譲渡所得）が発生した場合は...
2024-09-17
売却依頼
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マンションの売却依頼
【島田橋住宅３号棟の売却依頼】この度はご実家の売却を希望されているS様よりご依頼をいただきました。現在は県外に住んでおり、ご実家が名古屋市天白区にある「島田橋住宅３号棟」とのことで、弊社HPをご覧になっていただき、ご連絡...
2024-12-25
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土地の売却依頼
【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて３年ほど前に建物を解体し、更地の状態で管理されていました...
2024-06-23
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中古戸建の売却依頼
【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物件は、敷地面積７６７㎡（約２３...
2024-06-22
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マンションの売却依頼
【ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワーの売却依頼】現在お住まいのマンションを売却し、新居への住み替えを希望されているO様より、売却のご依頼をいただきました。旦那様、奥様、お子様のO様ご家族。今後お祖母様との同居を...
2024-06-16
買取実績
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大府市柊山町２丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目 土地買取実績】知り合いの不動産会社さんより、久しぶり（１０年ぶり位かな?）に連絡をいただきました。弊社が大府市柊山町２丁目で土地を所有しているのですが、この土地の近くで土地を売り出す予定とのことで、...
2024-05-11
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名古屋市天白区平針南 買取実績
【名古屋市天白区平針南２丁目の買取実績】名古屋市天白区平針南２丁目で土地の買取依頼を仲介業者様よりいただきました。売主様は別の場所に住居を構えておられ、こちらのお家に戻る予定もなく、維持管理するのが大変という理由で売却を...
2024-04-26
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名古屋市緑区黒沢台１丁目 土地買取実績
【名古屋市緑区黒沢台１丁目の買取実績】名古屋市緑区黒沢台１丁目で空家になっていた物件の買取依頼が仲介業者様より入りました。相続を受けたが、だれも住む予定が無く、維持するのも大変ということで売却を決断されたとのこと。天白区...
2024-04-22
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豊明市三崎町高鴨 土地買取実績
【豊明市三崎町高鴨の買取実績】提携ハウスメーカーさんより、建替えを検討されているお客様のご実家（相続された戸建で空家の状態）を査定してくれないかとの依頼を受けました。建物は、築５０年以上が経過していたため、土地評価のみの...
2024-04-20
スタッフブログ
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『第101回 箱根駅伝』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は空気の冷たい寒い1日となっています。風がないのが救いかもしれません。さて、年に一度のお楽しみ！やってきました箱根駅伝です♪いやー今...
2025-01-18
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画 ⑰』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内はお天気はいいですけど、めちゃめちゃ寒いです⛄予想最高気温8度とのことで真冬並みの寒さです。インフルエンザが大流行しているようですの...
2025-01-11
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『陶芸教室 ⑯』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内はこの冬初めての積雪となりました⛄通勤時、滑って転ぶんじゃないかと冷や冷やしました(^_^;)さて、先日2024年内最後の陶芸教室に...
2025-01-10
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スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画⑯』
明けましておめでとうございます。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日より仕事始めでございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。さて、本年最初の投稿は昨年末に観に行ってきました映画のお話を...
2025-01-05
