はじめましてのご挨拶

箱根駅伝100回大会✨

こんにちは。スムトコ不動産事務サポートのOです。本日も私の大好きなもの…箱根駅伝のお話をさせてください。スポーツをするのは苦手ですが、観るのはとても好きです。息子の影響で高校野球は観てますし...

2024-01-03

陶芸教室　②

こんにちは。スムトコ不動産事務サポートのOです。今年初めての陶芸教室に行ってきました。 昨年末から今年の干支の辰の置物を制作していまして、先日焼きあがってきました。それまでの工程を...

2024-01-15

不動産買取とは？向いている方の特徴や注意点について解説

この記事のハイライト ●不動産買取とは不動産会社に直接物件を売却すること●買取は「すぐに売却したい方」「築年数の古い物件の場合」「周囲に知られずに売却したい方」に向いている●売却価格が安くなる点・買取で...

2024-08-20

不動産売却における付帯設備表とは？記載事項や記載するときの注意点を解説

この記事のハイライト ●不動産売却時に作成する付帯設備表とは引き渡す物件に付いている設備の有無や状態を記載する書類●記載事項にはキッチンやエアコンなどの主要設備や雨戸などの設備・特定保守製品などがある●...

2024-08-13

離婚をするならチェック！財産分与で不動産をもらう側に税金はかかる？

この記事のハイライト ●財産分与には税金がかからないが離婚前に譲渡するともらう側に贈与税と不動産取得税がかかる●もらう側が支払う必要のある税金として登録免許税や固定資産税などが挙げられる●離婚を偽装した...

2024-07-23

不動産売却でおこないたいインスペクションとは？メリットや費用も解説

この記事のハイライト ●インスペクションとは専門家が不動産の状態をチェックすることで不具合の有無や修繕が必要か否かなどを判断する●土地や建物を売る前に実施すると把握しにくい不具合の発見につながったり買主...

2024-07-16

大府市柊山町２丁目　買取実績

【大府市柊山町２丁目　土地買取実績】知り合いの不動産会社さんより、久しぶり（１０年ぶり位かな?）に連絡をいただきました。弊社が大府市柊山町２丁目で土地を所有しているのですが、この土地の近くで土地を売り出す予定とのことで、...

2024-05-11

名古屋市天白区平針南　買取実績

【名古屋市天白区平針南２丁目の買取実績】名古屋市天白区平針南２丁目で土地の買取依頼を仲介業者様よりいただきました。売主様は別の場所に住居を構えておられ、こちらのお家に戻る予定もなく、維持管理するのが大変という理由で売却を...

2024-04-26

名古屋市緑区黒沢台１丁目　土地買取実績

【名古屋市緑区黒沢台１丁目の買取実績】名古屋市緑区黒沢台１丁目で空家になっていた物件の買取依頼が仲介業者様より入りました。相続を受けたが、だれも住む予定が無く、維持するのも大変ということで売却を決断されたとのこと。天白区...

2024-04-22

豊明市三崎町高鴨　土地買取実績

【豊明市三崎町高鴨の買取実績】提携ハウスメーカーさんより、建替えを検討されているお客様のご実家（相続された戸建で空家の状態）を査定してくれないかとの依頼を受けました。建物は、築５０年以上が経過していたため、土地評価のみの...

2024-04-20

相続・空き家管理・任意売却・買取サービスについて

名古屋市、名古屋市近郊東部エリア（日進市、長久手市、愛知郡東郷町）における不動産売買取引の専門家チームとして、私たちがお手伝いいたします。私たちは長年の経験と専門知識を活かして、お客様のニーズに合わせたサービスを提供して...

2024-04-20

買取保証プラン

2024-03-16

空き家管理サービスについて

2024-03-08

土地の売却依頼

【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて３年ほど前に建物を解体し、更地の状態で管理されていました...

2024-06-23

中古戸建の売却依頼

【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物件は、敷地面積７６７㎡（約２３...

2024-06-22

マンションの売却依頼をいただきました

【ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワーの売却依頼】現在お住まいのマンションを売却し、新居への住み替えを希望されているO様より、売却のご依頼をいただきました。旦那様、奥様、お子様のO様ご家族。今後お祖母様との同居を...

2024-06-16