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スムトコ不動産事務サポートSのブログ『相続問題、親まかせは危険！？』
2025-03-02
みなさんこんにちは✨
名古屋市天白区、日進市などの不動産売買のことなら、スムトコ不動産にお任せください！事務サポートのSです♪
今日も引き続き「親の老いと向き合う」ことから考えていることを書いていきたいと思います。
「うちの親、相続のことちゃんと考えてるのかな…？」そんな不安、あなたも感じたことありませんか？
実は、相続対策って、親世代だけじゃなく、子ども世代も一緒に考えた方が、後々トラブルなくスムーズに進むんです。
- 聞きにくい、言い出しにくい。相続問題。しかし親任せにしていると、こんなリスクがあります。
- 相続税が払えない！ 実家が土地や株ばかりだと、現金が足りず、相続税を払うために慌てて売却…なんてことに。
- 兄弟で揉める！ 遺産分けで意見が合わず、仲の良かった兄弟と険悪な雰囲気に…。
相続対策には、大きく分けて3つの柱があります。
- 遺産分割対策：誰が何を相続するか、事前に話し合っておくこと。
- 納税資金対策：相続税を払うためのお金を準備しておくこと。
- 相続税対策：相続税をできるだけ抑える方法を考えること。
実は、この3つ、順番がとっても大事なんです。
例えば、実家の資産が土地や株が多くて現金が少ない場合、兄弟で均等に分けようとしても、分けにくいですよね。成人してそれぞれ仕事や家族をもって、遠方で暮らしているケースが多いと思います。遠方で暮らしている人、実家に残って暮らしている人、それぞれの生活の事情などもあります。
遠方で暮らしていて、将来実家のある土地に戻る予定もない場合、実家の土地を相続すれば、現金で相続税を支払う必要がある上に、生活する予定のない土地の固定資産税を永続的に支払うことになります。それなら売却…となったときにも、実家の敷地内に生活している兄弟がいる場合、兄弟の同意を得られなければ売却ができないなどの問題で難しくなってしまうことがあります。
そういった問題を円満に解決するには、誰が何を相続するのか、事前によく話し合っておくことが大切です。
不動産に関していえば、謄本も取り寄せて所有者名義がどなたになっているのかもしっかり確認します。（我が家の場合は、思わぬところが共有名義になっていて、これを知らずに相続が始まってたら結構大変だったね。今わかって良かったね。と話しています。）
そして、昨年から相続登記が義務化されています。何代も前の方の名義のまま放置されていることも多いので、あわせてチェックしておきましょう。
誰が何をどれくらい相続するのか、あらかじめ分かっていれば、相続税の具体的な金額が分かり、それをどう準備するかも考えられます。そのうえで、相続したものをどうするのか、「ゆっくり話し合いながら余裕をもって準備できる」このメリットの大きさは計り知れないと思います。
最近税関係の法律が頻繁に改正されています。相続税、贈与税についても同じです。親御さんが元気な時に話をしておけば、贈与がいいのか、相続がいいのか、または保険や運用に回すのがいいのか、など親子で作戦会議をしたり、専門家に相談したりして、ゆとりをもって対策をすることが出来てとても有意義です。
相続って、ちょっと難しそうだし、親と話しにくいテーマかもしれません。でも、早めに話し合っておくことで、後々みんなが笑顔でいられます。まずは、この記事をきっかけに、親御さんと相続について話してみてくださいね。
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SY
部署：事務サポート
資格：ファイナンシャルプランニング技能士２級 不動産キャリアパーソン 宅地建物取引士
秋田県生まれの岩手県育ち。愛知へは夫の転勤でご縁が出来ました。
岩手県も大好きですが、愛知県はとても住み心地が良く、ここで子育てをすると決め、
長久手市にマンションを購入して定住しました。
気候も良く（雪かきがないって幸せ✨）ご近所同士の関係も温かい地域で、
やんわり町おこしや子育て支援にも関わりながら、みなさんに助けられて楽しく子育てをしています♪
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