- 名古屋市天白区を中心に不動産売却ならスピード買取の株式会社スムトコ不動産にお任せ
- ブログ一覧
- スムトコ不動産事務サポートSのブログ『相続問題、親まかせは危険！？』
スムトコ不動産事務サポートSのブログ『相続問題、親まかせは危険！？』
2025-03-02
みなさんこんにちは✨
名古屋市天白区、日進市などの不動産売買のことなら、スムトコ不動産にお任せください！事務サポートのSです♪
今日も引き続き「親の老いと向き合う」ことから考えていることを書いていきたいと思います。
「うちの親、相続のことちゃんと考えてるのかな…？」そんな不安、あなたも感じたことありませんか？
実は、相続対策って、親世代だけじゃなく、子ども世代も一緒に考えた方が、後々トラブルなくスムーズに進むんです。
- 聞きにくい、言い出しにくい。相続問題。しかし親任せにしていると、こんなリスクがあります。
- 相続税が払えない！ 実家が土地や株ばかりだと、現金が足りず、相続税を払うために慌てて売却…なんてことに。
- 兄弟で揉める！ 遺産分けで意見が合わず、仲の良かった兄弟と険悪な雰囲気に…。
相続対策には、大きく分けて3つの柱があります。
- 遺産分割対策：誰が何を相続するか、事前に話し合っておくこと。
- 納税資金対策：相続税を払うためのお金を準備しておくこと。
- 相続税対策：相続税をできるだけ抑える方法を考えること。
実は、この3つ、順番がとっても大事なんです。
例えば、実家の資産が土地や株が多くて現金が少ない場合、兄弟で均等に分けようとしても、分けにくいですよね。成人してそれぞれ仕事や家族をもって、遠方で暮らしているケースが多いと思います。遠方で暮らしている人、実家に残って暮らしている人、それぞれの生活の事情などもあります。
遠方で暮らしていて、将来実家のある土地に戻る予定もない場合、実家の土地を相続すれば、現金で相続税を支払う必要がある上に、生活する予定のない土地の固定資産税を永続的に支払うことになります。それなら売却…となったときにも、実家の敷地内に生活している兄弟がいる場合、兄弟の同意を得られなければ売却ができないなどの問題で難しくなってしまうことがあります。
そういった問題を円満に解決するには、誰が何を相続するのか、事前によく話し合っておくことが大切です。
不動産に関していえば、謄本も取り寄せて所有者名義がどなたになっているのかもしっかり確認します。（我が家の場合は、思わぬところが共有名義になっていて、これを知らずに相続が始まってたら結構大変だったね。今わかって良かったね。と話しています。）
そして、昨年から相続登記が義務化されています。何代も前の方の名義のまま放置されていることも多いので、あわせてチェックしておきましょう。
誰が何をどれくらい相続するのか、あらかじめ分かっていれば、相続税の具体的な金額が分かり、それをどう準備するかも考えられます。そのうえで、相続したものをどうするのか、「ゆっくり話し合いながら余裕をもって準備できる」このメリットの大きさは計り知れないと思います。
最近税関係の法律が頻繁に改正されています。相続税、贈与税についても同じです。親御さんが元気な時に話をしておけば、贈与がいいのか、相続がいいのか、または保険や運用に回すのがいいのか、など親子で作戦会議をしたり、専門家に相談したりして、ゆとりをもって対策をすることが出来てとても有意義です。
相続って、ちょっと難しそうだし、親と話しにくいテーマかもしれません。でも、早めに話し合っておくことで、後々みんなが笑顔でいられます。まずは、この記事をきっかけに、親御さんと相続について話してみてくださいね。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
中古戸建・中古マンション・土地・収益マンション＆アパート等、物件探しのことならお任せください！
新鮮な物件情報や、表に出ていない『未公開物件情報』も多数取扱いしております！
名古屋市天白区を中心に、昭和区、瑞穂区、千種区、名東区、緑区、日進市、長久手市、愛知郡東郷町の不動産購入のことなら地域密着型不動産会社、スムトコ不動産にお任せください！
タグ一覧
SY
部署：事務サポート
資格：ファイナンシャルプランニング技能士２級 不動産キャリアパーソン 宅地建物取引士
秋田県生まれの岩手県育ち。愛知へは夫の転勤でご縁が出来ました。
岩手県も大好きですが、愛知県はとても住み心地が良く、ここで子育てをすると決め、
長久手市にマンションを購入して定住しました。
気候も良く（雪かきがないって幸せ✨）ご近所同士の関係も温かい地域で、
やんわり町おこしや子育て支援にも関わりながら、みなさんに助けられて楽しく子育てをしています♪
関連記事
-
営業 久泉ブログ『大家さんへの道 ①』
こんにちは。営業の久泉です。私は現在不動産仲介の営業マンとして働きつつ、大家さんとしても活動しております。古い戸建てを購入し、修繕し、賃貸に出し家賃収入を得る・・・。そんな未来に夢を膨らませ...
2024-04-22
-
事務サポートSのブログ『え？日本にいながらにしてモンゴル旅？』
みなさんはじめまして。愛知県名古屋市、天白区、長久手市、日進市、東郷町の不動産売買ならお任せください！スムトコ不動産事務サポートのSです✨プライベートでは来年中学生になる男の子と、来年4年生...
2024-04-22
-
営業久泉ブログ『大家さんへの道②（久泉立志編）』
～大家さんへの道①からの続き～当時私は某病院で仕事をしておりました。病院と言えば女性の職場であり、働いていた当時の私の心境を以下に綴ります。 女性に囲まれて仕事？！ハーレム...
2024-04-27
-
営業久泉ブログ『大家さんへの道③（インプット セミナー編）』
～大家さんへの道②からの続き～ひょんなことからサラリーマン大家になるべく、勉強を開始した久泉。書店でそれっぽい本を読み漁り、次の段階として感じたことは・・・実際に物件を持っているひとおらんか...
2024-04-28
不動産売却お役立ち情報
-
不動産売却における短期譲渡所得とは？計算方法や控除について解説！
この記事のハイライト ●短期譲渡所得とは所有期間が5年以下の不動産を売却したときの所得をいう●譲渡所得に税率をかけるといくら納税すれば良いのかがわかる●不動産売却時には譲渡所得を軽減する特例や控除が複数用意...
2025-09-23
-
不動産売却における長期譲渡所得とは？計算方法と控除制度を解説
この記事のハイライト ●長期譲渡所得とは所有期間が5年を超える不動産を売却した際に得た譲渡所得のことである●譲渡所得は「収入金額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除」で計算する●長期譲渡所得の計算時に利用できる...
2025-09-16
-
空き家を買取で売るメリットについて！デメリットや売却時の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家を買取で売ると契約不適合責任を免責にできたり周囲に売却を知られるリスクを回避できたりといったメリットがある●売却価格が安くなりやすいことや物件によって買い取れない場合もある...
2025-07-22
-
リースバックと任意売却の違いとは？併用がおすすめなのはどんなケース？
この記事のハイライト ●リースバックと任意売却では目的や買主などに違いがある●両者は併用することができるが適さないケースもある●家の売却でトラブルを抱えている方などには併用がおすすめ失業や病気など、思わ...
2025-07-15
売却依頼
-
マンション売却依頼
相続によりマンションを取得し、長年所有しておりましたが、維持費の関係から売却を検討しているというI様より、ご相談をいただきました。今回の物件はI様のご両親が居住されていたマンションでは室内の一画でお茶教室をしていたとのこ...
2025-06-05
-
マンションの売却依頼
【島田橋住宅３号棟の売却依頼】この度はご実家の売却を希望されているS様よりご依頼をいただきました。現在は県外に住んでおり、ご実家が名古屋市天白区にある「島田橋住宅３号棟」とのことで、弊社HPをご覧になっていただき、ご連絡...
2024-12-25
-
土地の売却依頼
【土地の売却依頼】土地の売却依頼をいただきました。相続後、しばらく空家の状態で戸建てが建っておりましたが、自然災害による倒壊や空家の維持管理、防犯上のリスクも考えて３年ほど前に建物を解体し、更地の状態で管理されていました...
2024-06-23
-
中古戸建の売却依頼
【中古戸建の売却依頼】現在空家状態の一軒家を売却してほしいとの相談をいただきました。所有者様は共有で複数名お見えですが、誰も住む予定が無く、維持管理するのも大変というのが売却の理由でした。物件は、敷地面積７６７㎡（約２３...
2024-06-22
買取実績
-
大府市柊山町2丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目の買取実績】知り合いの不動産業者さんより、大府市で人気の柊山町で土地の買取情報をいただきました！！土地面積は、約２，５６０㎡（約７７４坪）で、弊社の造成地としては最大クラスの面積です。某企業さんが分譲...
2025-04-21
-
大府市柊山町２丁目 買取実績
【大府市柊山町２丁目 土地買取実績】知り合いの不動産会社さんより、久しぶり（１０年ぶり位かな?）に連絡をいただきました。弊社が大府市柊山町２丁目で土地を所有しているのですが、この土地の近くで土地を売り出す予定とのことで、...
2024-05-11
-
名古屋市天白区平針南 買取実績
【名古屋市天白区平針南２丁目の買取実績】名古屋市天白区平針南２丁目で土地の買取依頼を仲介業者様よりいただきました。売主様は別の場所に住居を構えておられ、こちらのお家に戻る予定もなく、維持管理するのが大変という理由で売却を...
2024-04-26
-
名古屋市緑区黒沢台１丁目 土地買取実績
【名古屋市緑区黒沢台１丁目の買取実績】名古屋市緑区黒沢台１丁目で空家になっていた物件の買取依頼が仲介業者様より入りました。相続を受けたが、だれも住む予定が無く、維持するのも大変ということで売却を決断されたとのこと。天白区...
2024-04-22
スタッフブログ
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画㉝』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は寒さは緩んでいますが風が強く吹いています。さて本日も映画のご紹介です♪前回の投稿では1日に2作品鑑賞、最初の作品「ブルーボーイ事件...
2025-12-14
-
スムトコ不動産事務サポートSのブログ「年に一度のお楽しみ♪スムトコ忘年会」
こんにちは。天白区にあります スムトコ不動産 です。 気づけば12月も半ば。年末らしい空気を感じる季節になってきましたね。先日12日は、毎年恒例の スムトコ不動産忘年会 を開催しました✨ 毎年、社長が「ここはきっと喜...
2025-12-13
-
スムトコ不動産事務サポートOのブログ『映画㉜』
こんにちは。名古屋市天白区にありますスムトコ不動産事務サポートのOです。本日の名古屋市内は昨日から真冬のような寒さになっており引き続き寒い1日となっております。さて本日は映画館に行ってきたお話です♪久しぶりに1日で2作品...
2025-12-05
-
スムトコ不動産事務サポートSのブログ「子育て母落涙・・・俵万智「子育て短歌」」
こんにちは。天白区にありますスムトコ不動産事務サポートSです。さて、今日は少し重たい話になってしまうのかもしれません。私ごとではありますが、先日義理の母が他界しました。至らないことばかりだった私を本当の娘のように、大きな...
2025-12-01
